社區公共基金充實與否，攸關社區事務能否有效運作，若遭遇住戶拒繳管理費，建議管委會可依照下開六步驟處理之 :

1.準備積欠管理費住戶名冊。

2.針對積欠管理費逾二期之住戶寄發存證信函催告(公寓大廈管理條例第21條)。

3.逾期未繳納，寄發律師函限期催告。

4.逾期未繳納，聲請法院核發支付命令。

5.支付命令確定後對積欠管理費住戶踐行強制執行程序。

6.強制執行後再度積欠金額達區分所有權總價百分之一者，經管委會促其改善於三個月內仍未改善者，得依區分所有權人會議之決議訴請法院強制其遷離(公寓大廈管理管條例第22條)。